Перейти к содержимому
| Название проекта | «Строгино 360» |
|---|---|
| Локация | Москва, район Строгино, ул. Маршала Прошлякова |
| Застройщик | ПИК (ООО СЗ «ЛУЧ») |
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Срок ввода в эксплуатацию | IV квартал 2028 |
| Выдача ключей | до 30 декабря 2028 |
| Этажность | до 11 этажей |
| Количество квартир | 154 |
| Жилая площадь | 8 412 м² |
| Площадь квартир | от 28 до 108,8 м² |
| Средняя площадь квартиры | 54,6 м² |
| Высота потолков | 2,76 – 3,22 м |
| Тип дома | Монолитный |
| Отделка | Чистовая, подчистовая, без отделки |
| Паркинг | Подземный, 63 машино-места (~41%) |
| Количество подъездов | 3 |
| Лифты | 6 пассажирских + 3 грузовых |
| Коммерческие помещения | 71 помещение (13,3 – 182,8 м²) |
| Средняя цена за м² | ≈ 466 000 ₽ |
| Стартовая цена | от 15 млн ₽ |
| Стадия продаж | Старт (распроданность ~4–6%) |
| Энергоэффективность | Класс C |
| Эскроу-счета | Да |
Жилой комплекс «Строгино 360» — это современный жилой комплекс бизнес-класса на северо-западе Москвы, сочетающий умеренную этажность, функциональные планировки и близость к природным зонам. Проект ориентирован на комфортную повседневную жизнь в сбалансированной городской среде, где нет перегруженности плотной застройкой.
Локация является одним из ключевых преимуществ: район Строгино считается экологически благоприятным, благодаря близости к Москве-реке, Строгинскому затону и крупным зелёным массивам. При этом сохраняется удобный доступ к транспортной инфраструктуре и основным магистралям города.
Архитектура проекта выполнена в современном стиле с акцентом на практичность и естественное освещение. Комплекс включает ограниченное количество квартир, что формирует более приватную среду проживания по сравнению с масштабными жилыми кварталами.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Количество |
|---|---|---|---|
| Студии | 28,2 – 39,7 м² | от 15 030 000 ₽ | 4 |
| 1-комнатные | 33,1 – 43,3 м² | от 16 400 000 ₽ | 54 |
| 2-комнатные | 49,2 – 73 м² | от 21 300 000 ₽ | 70 |
| 3-комнатные | 69,4 – 108,8 м² | от 27 100 000 ₽ | 29 |
| 4+ комнаты | от 114,9 м² | по запросу | 1 |
В пешей и транспортной доступности находятся станции метро, крупные магистрали и природные объекты. Район активно развивается, включая открытие новых транспортных узлов, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости.
Проект сочетает ключевые параметры, которые важны для комфортной жизни и сохранения стоимости недвижимости. Это не массовая застройка, а более камерный формат с ограниченным предложением.
Фасады зданий выполнены с использованием долговечных материалов и нейтральной цветовой палитры. Архитектурные решения направлены на максимальное проникновение естественного света в квартиры и создание гармонии с окружающей природной средой района Строгино.
Особое внимание уделено функциональности: продуманные входные группы, рациональные планировки и панорамное остекление в части квартир обеспечивают комфорт и практичность в повседневной жизни.
Лобби выполняют не только транзитную функцию, но и служат дополнительной зоной ожидания и взаимодействия жителей. Продуманная навигация, качественные материалы и освещение формируют спокойную и аккуратную среду без избыточной декоративности.
Все входные группы находятся на уровне земли, что обеспечивает удобство для родителей с колясками, людей с ограниченной мобильностью и жителей с велосипедами.
Внутри комплекса предусмотрены пространства для повседневной жизни, отдыха и активности. Формируется удобная среда, где основные сценарии — от прогулок до покупок — доступны рядом с домом.
Район продолжает развиваться, что повышает уровень инфраструктуры и инвестиционную привлекательность проекта в долгосрочной перспективе.
Проект находится на начальной стадии реализации, что даёт возможность зайти по минимальной цене и получить рост стоимости по мере строительства. Дополнительным преимуществом является ограниченный объём предложения.
| Параметр | Проект | Средний уровень района |
|---|---|---|
| Цена за м² | ≈ 466 000 ₽ | выше на этапе готовых объектов |
| Стадия | Старт продаж | Готовые или поздняя стадия |
| Формат | Камерный (154 квартиры) | Чаще крупные комплексы |
В основе концепции — создание комфортной среды с балансом активных и спокойных зон. Благоустройство дополняет природное окружение района и формирует единое пространство для жизни и отдыха.
Часть корпусов оснащается элементами системы «умный дом», позволяющей управлять ключевыми функциями квартиры и контролировать ресурсы. Это обеспечивает дополнительный уровень комфорта и оптимизацию затрат.
Паркинг рассчитан с учётом камерного формата проекта и обеспечивает базовый уровень обеспеченности машино-местами для жителей комплекса.
| Тип паркинга | Подземный |
|---|---|
| Количество машино-мест | 63 |
| Обеспеченность | ≈ 41% |
| Доступ | Через лифт из жилых корпусов |
Завершение строительства запланировано на IV квартал 2028 года. Передача ключей ожидается до конца 2028 года. Сроки соответствуют проектной декларации и реализуются с использованием эскроу-счетов.
В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и ограниченное количество многокомнатных лотов. Площади варьируются примерно от 28 до 108 м², что позволяет подобрать вариант как для одного человека, так и для семьи.
Покупателям доступны три формата: квартиры без отделки, с подчистовой подготовкой (white box) и с готовой чистовой отделкой. Это позволяет либо сразу заселиться, либо реализовать индивидуальный дизайн-проект.
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Предлагаются как стандартные условия, так и льготные программы, включая семейную ипотеку. Минимальный первоначальный взнос обычно начинается от 20–30% в зависимости от банка.
Возможны индивидуальные условия рассрочки с гибким графиком платежей. Конкретные параметры зависят от текущих предложений и выбранной квартиры.
На старте продаж цены начинаются примерно от 15 млн рублей. Стоимость зависит от площади, этажа, планировки и видовых характеристик.
Да, в проекте есть подземный паркинг примерно на 63 машино-места. Доступ организован напрямую из жилых корпусов через лифты.
В районе находятся станции метро, до которых можно добраться за 15–25 минут. Также предусмотрен удобный выезд на МКАД, а дорога до центра Москвы занимает около 20 минут на автомобиле.
Локация отличается благоприятной экологией, близостью к Москве-реке и крупным зелёным зонам. Район уже сформирован и обладает развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения и спортивные объекты.
Да, объект находится на ранней стадии продаж, что даёт потенциал роста стоимости по мере строительства. Дополнительным фактором является ограниченное количество квартир и стабильный спрос на жильё в этом районе.
Сделка оформляется по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу-счета. Это означает, что средства покупателя защищены и перечисляются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию.
Да, на этапе старта продаж доступен широкий выбор квартир. Это позволяет выбрать оптимальный этаж, ориентацию окон и планировочное решение.
Оставьте заявку, и мы подберём для вас лучшие варианты с учётом бюджета, планировки и видовых характеристик. Доступны квартиры со скидками на старте продаж.
Ответим в течение 5 минут
