Перейти к содержимому
| Название проекта | «Строгино 360» |
|---|---|
| Локация | Москва, район Строгино, ул. Маршала Прошлякова |
| Застройщик | ПИК (ООО СЗ «ЛУЧ») |
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Срок передачи ключей | IV квартал 2028 – IV квартал 2029 |
| Этажность | До 12 этажей |
| Кирпично-монолитная технология | Да |
| Площадь квартир | 28,3–98,8 м² |
| Высота потолков | 2,76–3,22 м |
| Фасады | Комбинированные |
| Отделка | Без отделки, подчистовая, чистовая |
| Паркинг | Подземный |
| Лифты | Пассажирские и грузовые |
| Договор | ДДУ |
| Эскроу | ВТБ (ПАО) |
| Способы покупки | 100% оплата, ипотека |
Жилой комплекс «Строгино 360» — проект бизнес-класса в районе Строгино на северо-западе Москвы. В составе проекта предусмотрены кирпично-монолитные дома, квартиры разных форматов, подземный паркинг и благоустроенная территория с общественными пространствами.
Одна из особенностей локации — близость к природным территориям и воде. Рядом находятся Строгинский затон и Москва-река, а сам район сочетает жилую застройку с развитой городской инфраструктурой. До станции метро «Строгино» — около 20 минут пешком.
В проекте представлены студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, включая форматы 3Е. Площади в текущей экспозиции составляют от 28,3 до 98,8 м². Предусмотрены три варианта отделки: без отделки, подчистовая и чистовая.
| Тип квартиры | Площадь | Цена от | Количество |
|---|---|---|---|
| Студии | 28,3–35,8 м² | от 17 350 420 ₽ | 9 |
| 1-комнатные | 31–44,7 м² | от 19 144 210 ₽ | 59 |
| 2-комнатные | 49,2–67,4 м² | от 26 347 400 ₽ | 52 |
| 3Е-комнатные | 58,3–60,2 м² | от 27 692 500 ₽ | 4 |
| 3-комнатные | 59,6–98,8 м² | от 32 368 000 ₽ | 21 |
Актуальные ипотечные ставки и требования банков необходимо уточнять на момент оформления сделки, поскольку условия кредитных программ могут изменяться.
В актуальных данных проекта указаны 100% оплата и ипотека. Индивидуальные условия рассрочки могут зависеть от действующих предложений застройщика и конкретного лота.
Архитектура проекта выполнена в современном стиле. Дома имеют кирпично-монолитную конструкцию и комбинированные фасады. В проекте предусмотрены увеличенные и панорамные окна, а в отдельных квартирах — балконы и террасы.
Архитектурная концепция дополняется продуманными входными группами и общественными пространствами. В жилых корпусах предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, а на первых этажах размещаются коммерческие и общественные функции.
Квартиры отличаются разнообразием планировочных решений: в зависимости от формата предусмотрены мастер-спальни, гардеробные, хозяйственные помещения и другие функциональные зоны.
Все входные группы находятся на уровне земли, что обеспечивает удобство для родителей с колясками, людей с ограниченной мобильностью и жителей с велосипедами.
Проект расположен в районе Строгино с уже сформированной городской инфраструктурой. Рядом работают образовательные, медицинские, спортивные и коммерческие объекты, а природное окружение района дополняют Москва-река и Строгинский затон.
Внутри проекта предусмотрены пространства для отдыха, спорта и повседневных сценариев. Концепция территории включает пешеходный бульвар, зоны отдыха, спортивные площадки и сервисную инфраструктуру.
Квартиры в проекте могут рассматриваться как для собственного проживания, так и в качестве объекта недвижимости для инвестиционной стратегии. При оценке конкретного лота важно учитывать его стоимость, площадь, планировку, этаж, корпус и срок передачи ключей.
Район Строгино сочетает развитую городскую инфраструктуру с близостью к Москве-реке и крупным природным территориям. Эти характеристики могут быть значимы при оценке спроса на жильё, однако будущую стоимость недвижимости и инвестиционную доходность заранее гарантировать нельзя.
| Параметр | Что оценивать |
|---|---|
| Стоимость | Цена конкретного лота и стоимость 1 м² |
| Планировка | Площадь, количество комнат и функциональность пространства |
| Локация | Транспортная доступность, инфраструктура и близость к природным территориям |
| Срок передачи | Срок по конкретному корпусу и очереди |
| Отделка | Без отделки, подчистовая или чистовая |
| Ликвидность | Потенциальный спрос на выбранный формат квартиры |
Важно: инвестиционный результат зависит от цены покупки, расходов на содержание, ситуации на рынке недвижимости и выбранной стратегии. Прогнозировать конкретную доходность или рост стоимости без расчёта по конкретному лоту некорректно.
| Тип паркинга | Подземный |
|---|---|
| Количество машино-мест | Уточняется по актуальной экспозиции |
| Доступ | Предусмотрен из жилой части проекта |
Срок передачи ключей по актуальным данным — с IV квартала 2028 года по IV квартал 2029 года. Конкретный срок зависит от корпуса и очереди строительства.
В текущей экспозиции представлены студии, 1-, 2-, 3Е- и 3-комнатные квартиры. Площади составляют 28,3–98,8 м².
Доступны три варианта: без отделки, подчистовая и чистовая отделка. Конкретный вариант зависит от выбранной квартиры.
Да, для покупки доступны ипотечные программы. Актуальные условия, процентная ставка и требования к первоначальному взносу зависят от выбранной программы и банка.
В актуальных условиях указаны 100% оплата и ипотека. Возможность других вариантов покупки необходимо уточнять по конкретному лоту.
В текущей экспозиции стоимость начинается от 17,35 млн ₽. Цена зависит от площади, планировки, корпуса и конкретного лота.
Да, в проекте предусмотрен подземный паркинг. Наличие и стоимость свободных машино-мест необходимо уточнять на момент покупки.
До станции метро «Строгино» около 20 минут пешком. Проект расположен в районе с удобным выездом на основные городские магистрали и МКАД.
Рядом расположены Строгинский затон и Москва-река. В районе также работают школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе, фитнес-центры и другие объекты повседневной инфраструктуры.
Покупка может рассматриваться как инвестиционная стратегия, однако результат зависит от цены конкретного лота, условий приобретения, срока владения и ситуации на рынке. Гарантировать рост стоимости или доходность нельзя.
Покупка оформляется по ДДУ с использованием эскроу-счёта. В актуальных данных проекта указан банк эскроу — ВТБ.
Да, выбор зависит от наличия свободных квартир на момент обращения. Стоимость конкретного лота определяется его площадью, планировкой, этажом, корпусом и другими характеристиками.
